一落雨天台就漏水 7大原因大拆解

admin
2021-06-28
5:33 下午

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夏天又到，代表又係雨季嘅來臨，如果屋企一打風落雨都漏水都好麻煩下，究竟天台漏水有咩成因？又有咩解決方法呢？
天台樓或者村屋天台嘅一個問題就是長期受熱，冷縮熱脹下，往往攔河牆和樓面板之間會形成裂痕，久而久之變成漏水的源頭。所以如果你嘅天台逢打風落雨都漏水，都幾大機會係天台因或外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。

引致天台漏水原因：

- 1. 天面地台物料老化，有罅隙導致滲水。
- 2. 天面長期受熱，冷縮熱脹下，形成表面裂縫，導致滲漏。
- 3. 建築物外牆滲漏。
- 4. 地基沉降：地基不均勻沉降，導致樓板出現裂縫。
- 5. 地台石矢內部鋼筋生鏽，導致混凝土等物料爆裂，引致地台滲漏。
- 6. 現有防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能。
- 7. 其它

天台防水維修方法：

1. 整體防水維修：適用於天面已出現多處裂痕，現有防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能，導致天面出現大範圍漏水。需要專業的防水承建商足夠的經驗去判斷天面地磚沒有空鼓、磚縫沒有破損、天面地台沒有出現粉化、女兒牆防水層沒有出現損壞等等狀況，再決定如何重造天面防水。會可能涉及將磚面先移除(俗稱起底)，打拆或移除舊防水層的，再塗刷新防水層。

2. 局部防水維修：時間短，對客戶影響較小，施工前必須確認漏水源頭，位置及範圍，才能針對性進行防水維修工程。